乍見南紡的蛻變!
1955年創立的台南紡織已有66年的歷史,從吳修齊的時代,到今天侯家第三代的侯博明,我看著南紡的轉型與蛻變!
十幾年前,我曾爬上南紡工廠的屋頂,環顧四方,想著南紡未來變化。兩年前住在老爺行旅,我把正在興建中的逛物中心商場四週繞了好幾圈,又到保留的老廠區一嵎看一下。這回參訪,聽了發言人莊景堯簡報,再到逛物商場逛一圈,這個逛物中心,商場的輪廓很完整呈現出來。這裡有各式各樣高檔美食進駐,保時捷,賓士汽車的展示空間也在這𥚃設點。
我在想,台積電進駐南科園區後,單是台積電員工,加上商務人士往來,台南市的高檔消費力可能愈來愈強勁,南紡購物中心可能愈來愈有看頭,這個購物中心手筆氣魄都不小,南紡的格局也愈來愈明朗。
南紡在土地開發逐漸嶄露頭角,下一步準備把大成鋼對面的仁德廠區打造成全台最大民間開發的科技園區。這次他們準備厚厚的一本簡報,如果台商回台投資趨勢不變,這個科技園區可以期待。
台灣老牌企業都有龐大土地資產,但像南紡如此大的開發案並不多。從資產活化創造企業第二春,南紡今年好運連連,這次新疆棉花風暴,看來南紡是受益者,南紡毛利率從3.93%拉升至14.34%,本業賺錢了。而南紡轉投資的南帝化工,因為疫情帶動乳膠需求,股價從33.6漲到129.5元,南紡持有南帝1.055億股,這下子帳面上出現超過130億價值的股票,而且南帝旗下持股44%的子公司南美特也是台積電供應鏈成員。
看了南紡幾十年,知道南紡底藴很深,這回再度參訪,南紡新的格局浮現。台南是一個有歷史,有底藴的城市,這次台南行,從大成鋼、大國鋼、桂盟、光洋科,到老牌的南紡,都是深潛幾十年,逐漸展現亮點的企業!
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,150418三立 北投士林科技園區 題材加持在地房價 影片網址→https://youtu.be/zJpQk58aowk 結合水岸山景,2018「士林北投科技園區」將成為媒體資訊、生技文化匯聚地,輪廓逐漸成形,讓周邊房價應聲上漲。……↓ 記者 吳雅琴:打出未來的「士北科」,房仲嗅到商機,這裡...
南 紡 科技園區 在 謝金河-數字台灣 Facebook 的最佳貼文
乍見南紡的蛻變!
1955年創立的台南紡織已有66年的歷史,從吳修齊的時代,到今天侯家第三代的侯博明,我看著南紡的轉型與蛻變!
十幾年前,我曾爬上南紡工廠的屋頂,環顧四方,想著南紡未來變化。兩年前住在老爺行旅,我把正在興建中的逛物中心商場四週繞了好幾圈,又到保留的老廠區一嵎看一下。這回參訪,聽了發言人莊景堯簡報,再到逛物商場逛一圈,這個逛物中心,商場的輪廓很完整呈現出來。這裡有各式各樣高檔美食進駐,保時捷,賓士汽車的展示空間也在這𥚃設點。
我在想,台積電進駐南科園區後,單是台積電員工,加上商務人士往來,台南市的高檔消費力可能愈來愈強勁,南紡購物中心可能愈來愈有看頭,這個購物中心手筆氣魄都不小,南紡的格局也愈來愈明朗。
南紡在土地開發逐漸嶄露頭角,下一步準備把大成鋼對面的仁德廠區打造成全台最大民間開發的科技園區。這次他們準備厚厚的一本簡報,如果台商回台投資趨勢不變,這個科技園區可以期待。
台灣老牌企業都有龐大土地資產,但像南紡如此大的開發案並不多。從資產活化創造企業第二春,南紡今年好運連連,這次新疆棉花風暴,看來南紡是受益者,南紡毛利率從3.93%拉升至14.34%,本業賺錢了。而南紡轉投資的南帝化工,因為疫情帶動乳膠需求,股價從33.6漲到129.5元,南紡持有南帝1.055億股,這下子帳面上出現超過130億價值的股票,而且南帝旗下持股44%的子公司南美特也是台積電供應鏈成員。
看了南紡幾十年,知道南紡底藴很深,這回再度參訪,南紡新的格局浮現。台南是一個有歷史,有底藴的城市,這次台南行,從大成鋼,大國鋼,桂盟,光洋科,到老牌的南紡,都是深潛幾十年,逐漸展現亮點的企業!
南 紡 科技園區 在 先探投資週刊 Facebook 的精選貼文
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南紡資產活化轉積極,仁德廠將打造全台最大民間科技園區TST PARK
【財訊快報/記者王宜弘報導】南紡(1440)身為台南大地主,資產豐厚,5月宣布停產的仁德廠高達14萬坪的土地將分三期打造「南紡科技園區(TST PARK)」,目前仍處於紙上規劃當中,公司希望朝向裕隆(2201)集團旗下位於新竹的台元科技園區模式發展。...........詳細新聞內容請參閱財訊快報
http://www.investor.com.tw/onlineNews/NewsContent.asp?articleNo=14202012210106
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南 紡 科技園區 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
150418三立 北投士林科技園區 題材加持在地房價
影片網址→https://youtu.be/zJpQk58aowk
結合水岸山景,2018「士林北投科技園區」將成為媒體資訊、生技文化匯聚地,輪廓逐漸成形,讓周邊房價應聲上漲。……↓
記者 吳雅琴:打出未來的「士北科」,房仲嗅到商機,這裡每坪要價將近百萬元,因為我所在的這裡呢,未來107年即將完工為新的科技園區,成為新的北市科技走廊。
「士北科」加上「南港軟體園區」和「內科」串成台北科技走廊,基地被規劃在士林北投交界,承德路和福國路延伸段,這一段25公頃國有地不僅位在捷運站、商場百貨旁,周圍還有新光紡織、士林電機、士林紙業也順勢炒熱「士林三寶」土地價值,預估創造3.5萬就業人口,上看10兆產值,卻也成為建商和房仲眼中金雞母,看屋民眾詢價後急縮手。
房仲業者 陳泰源 表示:大約7~8年前,士北科附近公寓價大概是30幾萬,到現在漲超過一倍大概是60幾,更不要說預售屋破百,新成屋大概都在80~90萬之間,每年10幾%以上在成長,大概也是跟士北科題材有加持效果是有關係的。
房仲認為,複製內科經驗,士北科技園區和周邊財團也將分一杯羹,卻和北市府打房決心恰好相反,小市民還沒有享受到帶來的資源,財團建商先居中得利。
記者 吳雅琴、姚立強 採訪報導
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